Проєкт рішення про встановлення ставок та пільг із сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, на території Вільшанської сільської ради

Код області

згідно з КАТОТТГ

Код району згідно з КАТОТТГ

Код
 згідно з КАТОТТГ

Найменування адміністративно-територіальної одиниці або населеного пункту, або території об’єднаної територіальної громади

UA18000000000041385

UA18040000000058965

18040110010019488

Вільшанська сільська територіальна громада                        

Класифікація будівель та споруд

Ставки податку за 1 кв. метр
 (відсотків розміру мінімальної заробітної плати)

код

найменування

для юридичних осіб

для фізичних осіб

1

Будівлі

11

Житлові будинки

111

Одноквартирні житлові будинки

1110

Одноквартирні житлові будинки

1,50

0,50

Цей клас включає:

- відокремлені житлові будинки садибного типу, дачі, будинки лісників,

садові та інші літні будинки для тимчасового проживання, тощо.

Цей клас включає також:

- зблоковані та терасні будинки з окремими квартирами, кожна з яких має

власний дах та власний вхід з вулиці.

Цей клас не включає:

- нежитлові сільськогосподарські будинки (1271). Котеджі та будинки одноквартирні підвищеної комфортності

112

Житлові будинки з двома та більше квартирами

1121

Житлові будинки з двома квартирами

1,50

0,50

Цей клас включає:

- відокремлені, зблоковані та терасні будинки з двома квартирами.

Цей клас не включає:

- зблоковані або терасні будинки з окремими квартирами, кожна з яких має

власний дах та власний вхід з вулиці (1110).

1122

Житлові будинки з трьома та більше квартирами

1,50

0,50

Цей клас включає:

- інші житлові будинки з трьома та більше квартирами.

Цей клас не включає:

- гуртожитки (1130);

- готелі (1211);

- туристичні бази, табори та будинки відпочинку (1212).

113

Житлові будинки для колективного проживання

1130

Житлові будинки для колективного проживання

0

0

Цей клас включає:

- гуртожитки для студентів та учнів навчальних закладів, робітників та

службовців, житлові будинки для дітей-сиріт та дітей з інвалідністю, для

осіб літнього віку та осіб з інвалідністю, інших соціальних груп,

наприклад, будинки для біженців, притулки для бездомних тощо.

Цей клас не включає:

- лікарні (1264);

- будівлі закладів соціального захисту населення (1264);

- в'язниці та казарми (1274).

Не є об’єктом оподаткування відповідно до пункту г) підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Податкового кодексу України гуртожитки , відповідно д) об’єкти житлової нерухомості, в тому числі їх частки, що належать дітям-сиротам, дітям, позбавленим батькіського піклування, та особам з їх числа, визнаним такими відповідно до закону, дітям- інвалідам, які виховуються одинокими матерями (батьками), але не більше одного такого об’єкта на дитину

12

Нежитлові будівлі

121

Будівлі готельні та подібні будівлі

1211

Будівлі готельні

1,50

1,00

Цей клас включає:

- будівлі готелів, мотелів, пансіонатів та подібних закладів з надання житла

з рестораном або без нього.

Цей клас включає також:

- відокремлені будівлі ресторанів та барів.

Цей клас не включає:

- ресторани в житлових будинках (1122);

- хостели, гірські притулки, табори для відпочинку, рекреаційні будинки (1212);

- ресторани в торгових центрах (1230).

1212

Інші будівлі для короткострокового проживання

1,00

1,00

Цей клас включає:

- будівлі хостелів, дитячих та сімейних таборів відпочинку, гірські

притулки, рекреаційні будинки та інші будівлі для тимчасового

проживання, не класифіковані раніше.

Цей клас не включає:

- будівлі готельні (1211);

споруди парків для дозвілля та розваг (2412).

122

Офісні будівлі

1220

Офісні будівлі 

1,5

0,50

Цей клас включає:

- будівлі, що використовуються як приміщення для конторських та

адміністративних цілей, у тому числі для промислових підприємств,

банків, поштових відділень, органів державної влади та місцевого

самоврядування тощо.

Цей клас включає також:

- конгрес-центри, будівлі органів правосуддя, парламентські будівлі.

Цей клас не включає:

- офіси в будівлях, які використовуються переважно для інших цілей.

відповідно до пунктів а) підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Податкового кодексу України не є об’єктом оподаткування: - об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також організацій, створених ними в установленому порядку, що повністю утримуються за рахунок відповідного державного чи місцевого бюджету і є неприбутковими

123

Будівлі оптово-роздрібної торгівлі

1230

Будівлі оптово-роздрібної торгівлі

1,50

0,50

Цей клас включає:

- будівлі торгових центрів, універмагів, окремих магазинів та крамниць,

зали для ярмарків, аукціонів, торгових виставок, криті ринки, закладів

обслуговування учасників дорожнього руху тощо.

Цей клас не включає:

- магазини в будівлях, які призначені переважно для інших цілей.

відповідно до пунктів е підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Податкового кодексу України ); - об’єкти нежитлової нерухомості, які використовуються суб’єктами господарювання малого та середнього бізнесу, що провадять свою діяльність у тимчасових спорудах для здійснення підприємницької діяльності та/або в малих архітектурних формах та на ринках не є об’єктом оподаткування

124

Будівлі транспорту та зв’язку

1241

Будівлі електронних комунікацій,станцій,терміналів та пов’язані з ними будівлями

1,50

0,50

Цей клас включає:

- будівлі цивільних та військових аеропортів, залізничних станцій,

автобусних станцій, морських та річкових вокзалів, фунікулерів та станцій

канатних доріг;

- будівлі центрів радіо- та телевізійного мовлення, телефонних станцій,

телекомунікаційних центрів тощо.

Цей клас включає також:

- ангари для літаків, будівлі сигнальних будок, локомотивних та вагонних

депо;

- телефонні будки;

- будівлі маяків;

- будівлі (вежі) управління повітряним рухом.

Цей клас не включає:

- заклади обслуговування учасників дорожнього руху (1230);

- резервуари, силоси та складські приміщення (1252);

- залізничні колії (2121, 2122);

- злітно-посадкові смуги аеродромів (2130);

- лінії та вежі електронних комунікаційних мереж (2213, 2224);

- нафтотермінали (2303).

1242

Будівлі гаражів

1,5

0,50

Цей клас включає:

- гаражі (наземні й підземні) та криті автомобільні стоянки.

Цей клас включає також:

- навіси для велосипедів.

Цей клас не включає:

- автостоянки в будівлях, які використовуються переважно для інших цілей;

- заклади обслуговування учасників дорожнього руху (1230).

125

Промислові та складські будівлі

1251

Промислові будівлі

1,5

1,0

Цей клас включає:

- будівлі, що використовуються для промислового виробництва, наприклад,

фабрики, майстерні, бойні, пивоварні тощо.

Цей клас не включає:

- резервуари, силоси та складські приміщення (1252);

- будівлі сільськогосподарського призначення (1271);

- комплексні промислові споруди (електростанції, нафтопереробні заводи

тощо), які не мають характеристик будівель (230).

відповідно до пункту є) підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Податкового кодексу України будівлі промисловості, віднесені до групи ,,Будівлі промислові та склади“ (код 125) Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000, що використовуються за призначенням у господарській діяльності суб’єктів господарювання, основна діяльність яких класифікується у секціях B-F КВЕД ДК 009:2010, та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку не є об’єктом оподаткування

1252

Резервуари, силоси та склади

1,50

0,1

Цей клас включає:

- резервуари та ємності;

- резервуари для нафти та газу;

- силоси для зерна, цементу та інших сухих продуктів;

- холодильники та спеціальні склади.

Цей клас включає також:

- складські майданчики.

Цей клас не включає:

- сільськогосподарські силоси та складські будівлі, що використовуються

для сільського господарства (1271);

- водонапірні башти (2222);

- нафтотермінали (2303).

126

Будівлі громадського дозвілля, освіти,охорони здоров’я та соціального захисту

1261

Будівлі громадського дозвілля

0

0

Цей клас включає:

- будівлі кінотеатрів, театрів, концертні зали тощо;

- зали засідань та багатоцільові зали, що використовуються, головним

чином, для публічних виступів;

- казино, цирки, музичні зали, танцювальні зали та дискотеки, естради

тощо.

Цей клас не включає:

- музеї, художні галереї (1262);

- спортивні зали (1265);

- парки для відпочинку та розваг (2412).

1262

Будівлі музеїв та бібліотеки

0,000

0,000

Цей клас включає:

- будівлі музеїв, художніх галерей, бібліотек та ресурсних центрів.

Цей клас включає також:

- будівлі архівів.

Цей клас не включає:

- пам'ятники історичні (1273).

1263

Будівлі закладів освіти, та дослідних закладів

0,000

0,000

Цей клас включає:

- будівлі, призначені для дошкільної, середньої, професійно-технічної та

спеціалізованої освіти;

- будівлі закладів вищої освіти, науково-дослідних закладів, лабораторій.

Цей клас включає також:

- будівлі спеціальних шкіл для дітей з фізичними або розумовими вадами;

- будівлі закладів для фахової перепідготовки;

- будівлі метеорологічних станцій, обсерваторій.

Цей клас не включає:

- гуртожитки, які є окремим будівлями шкіл-інтернатів (1130);

- гуртожитки для студентів (1130);

- бібліотеки (1262);

- лікарні навчальних закладів (1264).

1264

Будівлі закладів охорони здоров’я та соціального захисту населення

0,000

0,000

Цей клас включає:

- будівлі закладів з надання медичної допомоги хворим та травмованим

пацієнтам;

- санаторії, лікарні тривалого перебування і будинки з медичним доглядом

для людей похилого віку та осіб з інвалідністю, психіатричні лікарні,

диспансери, пологові будинки, реабілітаційні центри матері та дитини.

Цей клас включає також:

- будівлі лікарень навчальних закладів, виправних закладів, в'язниць та

збройних сил;

- будівлі, що використовуються для термального та соляного лікування,

функціональної реабілітації, пунктів переливання крові, пунктів

донорського грудного молока, ветеринарних лікарень тощо;

- будинки закладів, що надають комбіновані послуги проживання та

догляду або медичного обслуговування для людей похилого віку, для

людей з обмеженими можливостями тощо.

Цей клас не включає:

- соціальні будинки-інтернати для людей похилого віку та осіб з

інвалідністю (1130).

1265

Спортивні зали

0,000

0,000

Цей клас включає:

- будівлі, що використовуються в спортивних цілях (баскетбольні і тенісні

зали, плавальні басейни, гімнастичні зали, ковзанки або хокейні арени

тощо), що передбачають обладнання для глядачів та учасників.

Цей клас не включає:

- багатоцільові зали, що використовуються, головним чином, для публічних

виступів (1261);

- спортивні майданчики для занять спортом на відкритому повітрі,

наприклад, тенісні корти, відкриті плавальні басейни тощо (2411).

відповідно до пункту а) підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Податкового кодексу України об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також організацій, створених ними в установленому порядку, що повністю утримуються за рахунок відповідного державного чи місцевого бюджету і є неприбутковими не є об’єктом оподаткування

127

Інші нежитлові будівлі

1271

Нежитлові сільськогосподарські будівлі

1.00

0,5

Цей клас включає:

- будівлі, призначені для сільськогосподарської діяльності, наприклад,

корівники, стайні, свинарники, кошари, конюшні, розплідники,

промислові курники, зерносховища, ангари та фермерські господарські

будівлі, погреби, виноробні заводи, винні чани, теплиці,

сільськогосподарські силоси тощо.

Цей клас не включає:

- споруди зоологічних парків та ботанічних садів (2412).

відповідно до пункту ж) підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Податкового кодексу України будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників, віднесені до класу ,,Будівлі сільськогосподарського призначення, лісівництва та рибного господарства“ (код 1271) Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2000, та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку не є об’єктом оподаткування

1272

Меморіальні та культові будівлі

0,000

0,000

Цей клас включає:

- церкви, каплиці, мечеті, синагоги тощо;

Цей клас включає також:

- цвинтарі та похоронні споруди, ритуальні зали, крематорії;

Цей клас не включає:

- переведені в світські культові будівлі, що використовуються як музеї

(1262);

- пам’ятки історичні (1273).

Відповідно до пункту и) підпункту 266.2.2 пункту 266.2 статті 266 Податкового кодексу України об’єкти нерухомості, що перебувають у власності релігійних організацій, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку, та використовуються виключно для забезпечення їхньої статутної діяльності, включаючи ті, в яких здійснюють діяльність засновані такими релігійними організаціями добродійні заклади (притулки, інтернати, лікарні тощо), крім об’єктів нерухомості, в яких здійснюється виробнича та/або господарська діяльність не є об’єктом оподаткування

1273

Пам’ятники історичні та ті, що охороняються

0,000

0,000

Цей клас включає:

- будівлі історичні та такі, що охороняються державою і не

використовуються для інших цілей.

Цей клас включає також:

- старовинні руїни, що охороняються державою, археологічні розкопки;

- статуї та меморіальні, художні і декоративні споруди.

Цей клас не включає:

- будівлі музеїв (1262);

- релігійні будівлі (1272).

1274

Інші будівлі, не класифіковані раніше

0,000

0,000

Цей клас включає:

- будівлі виправних закладів, в’язниць, слідчих ізоляторів, військових

казарм, міліцейських та пожежних служб.

Цей клас включає також:

- такі споруди, як зупинки громадського транспорту, громадські туалети,

пральні, лазні тощо;

Цей клас не включає:

- телефонні будки (1241);

- госпіталі виправних закладів, в’язниць, збройних сил (1264);

- військові інженерні споруди (2420).

Група платників, категорія/ класифікація будівель та споруд

Розмір пільги 

 (відсотків суми податкового зобов’язання за рік)

Об’єкти житлової та/або нежитлової нерухомості громадських об’єднань і благодійних організацій, статути (положення) яких зареєстровані у встановленому законом порядку, які використовуються

для забезпечення діяльності, передбаченої такими статутами (положеннями)

100

Об’єкти нежитлової нерухомості комунальної власності Чуднівської міської ради

100

Об’єкти нежитлової нерухомості організацій, які віднесені до Реєстру неприбуткових організацій (установ)

100

Об’єкти житлової  нерухомості, які перебувають у власності осіб з інвалідністю І та ІІ групи, в тому числі їх частки ( пільга застосовується лише для одного об'єкта житлової нерухомості) 

100

Об’єкти житлової  нерухомості, які перебувають у власності осіб

мешканців  громади  які є учасниками бойових дій, в тому числі учасниками антитерористичної операції на сході України, особами з інвалідністю внаслідок війни,  а також членами сімей загиблих Захисників та захисниць України ( пільга застосовується лише для одного об'єкта житлової нерухомості) 

100

Об’єкти нежитлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб (крім об"єктів оподаткування що використовуються з комерційною ціллю) господарські  (присадибні) будівлі-допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, підвали,бойлерні, трансформаторні підстанції, тощо.

100

                                                                                                                        Додаток 3

                                                                                                                                  до рішення ради

П о л о ж е н н я

про податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

на території Вільшанської сільської ради

1. Платники податку

Платники податку визначені пунктом 266.1 статті 266 Податкового кодексу України

       1.1 Платниками податку є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.

       1.2. Визначення платників податку в разі перебування об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості у спільній частковій або спільній сумісній власності кількох осіб:

  а) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній частковій власності кількох осіб, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку;

  б) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб, але не поділений в натурі, платниками податку є одна з таких осіб-власників, визначена за їх згодою, якщо інше не встановлено судом;

  в) якщо об’єкт житлової та/або нежитлової нерухомості перебуває у спільній сумісній власності кількох осіб і поділений між ними в натурі, платником податку є кожна з цих осіб за належну їй частку.

1. Об'єкт оподаткування

Об’єкт  оподаткування визначено пунктом 266.2 статті 266 Податкового  кодексу України.

       2.1. Об’єктом оподаткування є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка.

       2.1.1. об'єкти житлової нерухомості - будівлі, віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду, дачні та садові будинки. Об'єкти житлової нерухомості поділяються на такі типи:

  а) житловий будинок - будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Житлові будинки поділяються на житлові будинки садибного типу та житлові будинки квартирного типу;

  б) житловий будинок садибного типу - житловий будинок, розташований на окремій земельній ділянці, який складається із житлових та допоміжних (нежитлових) приміщень;

  в) прибудова до житлового будинку - частина будинку, розташована поза контуром його капітальних зовнішніх стін, і яка має з основною частиною будинку одну (або більше) спільну капітальну стіну;

  г) квартира - ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання;

  ґ) котедж - одно-, півтораповерховий будинок невеликої житлової площі для постійного чи тимчасового проживання з присадибною ділянкою;

  д) кімнати у багатосімейних (комунальних) квартирах - ізольовані помешкання в квартирі, в якій мешкають двоє чи більше квартиронаймачів;

  е) садовий будинок - будинок для літнього (сезонного) використання, який в питаннях нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків;

  є) дачний будинок – житл. будинок для використання протягом року з метою позаміського відпочинку;

            2.1.2. Об'єкти нежитлової нерухомості – будівлі, приміщення, що не віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду. У нежитловій нерухомості виділяють:

  а) будівлі готельні - готелі, мотелі, кемпінги, пансіонати, ресторани та бари, туристичні бази, гірські притулки, табори для відпочинку, будинки відпочинку;

  б) будівлі офісні - будівлі фінансового обслуговування, адміністративно-побутові будівлі, будівлі для конторських та адміністративних цілей;

  в) будівлі торговельні - торгові центри, універмаги, магазини, криті ринки, павільйони та зали для ярмарків, станції технічного обслуговування автомобілів, їдальні, кафе, закусочні, бази та склади підприємств торгівлі й громадського харчування, будівлі підприємств побутового обслуговування;

  г) гаражі - гаражі (наземні й підземні) та криті автомобільні стоянки;

  ґ) будівлі промислові та склади;

  д) будівлі для публічних виступів (казино, ігорні будинки);

  е) господарські (присадибні) будівлі - допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції тощо;

  є) інші будівлі.

           2.1.3. Не є об'єктом оподаткування:

  а) об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, а також організацій, створених ними в установленому порядку, що повністю утримуються за рахунок відповідного державного бюджету чи місцевого бюджету і є неприбутковими (їх спільній власності);

  б) об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які розташовані в зонах відчуження та безумовного (обов’язкового) відселення, визначені законом, в тому числі їх частки;

  в) будівлі дитячих будинків сімейного типу;

  г) гуртожитки;

  ґ) житлова нерухомість непридатна для проживання, в тому числі у зв’язку з аварійним станом, визнана такою згідно з рішенням міської ради. 

  д) об’єкти житлової нерухомості, в тому числі їх частки, що належать дітям-сиротам, дітям, позбавленим батьківського піклування, та особам з їх числа, визнаним такими відповідно до закону, дітям-інвалідам, які виховуються одинокими матерями (батьками), але не більше одного такого об’єкта на дитину;

  е) об’єкти нежитлової нерухомості, які використовуються суб’єктами господарювання малого та середнього бізнесу, що провадять свою діяльність у тимчасових спорудах для здійснення підприємницької діяльності та/або в малих архітектурних формах та на ринках;

  є) будівлі промисловості, віднесені до групи "Будівлі промислові та склади" (код 125) Державного класифікатора будівель та споруд ДК 018-2023, що використовуються за призначенням у господарській діяльності суб’єктів господарювання, основна діяльність яких класифікується у секціях B-F КВЕД ДК 009:2010, та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку";

  ж) будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників, призначені для використання безпосередньо у сільськогосподарській діяльності;

  з) об’єкти житлової та нежитлової нерухомості, які перебувають у власності  громадських організацій інвалідів та їх підприємств;

  и) об’єкти нерухомості, що перебувають у власності релігійних організацій, статути (положення) яких зареєстровано у встановленому законом порядку, та використовуються виключно для забезпечення їхньої статутної діяльності, включаючи ті, в яких здійснюють діяльність засновані такими релігійними організаціями добродійні заклади (притулки, інтернати, лікарні тощо), крім об’єктів нерухомості, в яких здійснюється виробнича та/або господарська діяльність;

  і) будівлі дошкільних та загальноосвітніх навчальних закладів незалежно від форми власності та джерел фінансування, що використовуються для надання освітніх послуг;

  ї) об’єкти нежитлової нерухомості державних та комунальних дитячих санаторно-курортних закладів та закладів оздоровлення та відпочинку дітей, а також дитячих санаторно-курортних закладів та закладів оздоровлення і відпочинку дітей, які знаходяться на балансі підприємств, установ та організацій, які є неприбутковими і внесені контролюючим органом до Реєстру неприбуткових установ та організацій. У разі виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій декларація подається платником податку протягом 30 календарних днів з дня виключення, а податок сплачується починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому відбулося виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій;

  й) об’єкти нежитлової нерухомості державних та комунальних центрів олімпійської підготовки, шкіл вищої спортивної майстерності, центрів фізичного здоров’я населення, центрів з розвитку фізичної культури і спорту осіб з інвалідністю, дитячо-юнацьких спортивних шкіл, а також центрів олімпійської підготовки, шкіл вищої спортивної майстерності, дитячо-юнацьких спортивних шкіл і спортивних споруд всеукраїнських фізкультурно-спортивних товариств, їх місцевих осередків та відокремлених підрозділів, що є неприбутковими та включені до Реєстру неприбуткових установ та організацій. У разі виключення таких установ та організацій з Реєстру неприбуткових установ та організацій декларація подається платником податку протягом 30 календарних днів з дня виключення, а податок сплачується починаючи з місяця, наступного за місяцем, в якому відбулося виключення з Реєстру неприбуткових установ та організацій;

  к) об’єкти нежитлової нерухомості баз олімпійської та паралімпійської підготовки. Перелік таких баз затверджується Кабінетом Міністрів України;

  л) об’єкти житлової нерухомості, які належать багатодітним або прийомним сім’ям, у яких виховується п’ять та більше дітей.

3. База оподаткування.

 3.1. Базою оподаткування є загальна площа об'єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток,  визначені пунктом 266.3 статті 266 Податкового кодексу України.

             3.2. База оподаткування об'єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності.

             3.3. База оподаткування об'єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності юридичних осіб, обчислюється такими особами самостійно виходячи з загальної площі кожного окремого об'єкта оподаткування на підставі документів, що підтверджують право власності на такий об'єкт.

          3.4. База оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи - платника податку, зменшується:

  а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів

  б) для будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів

  в) для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у  власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), - на 180 кв. метрів

Таке зменшення надається один раз за кожний базовий податковий (звітний) період (рік).

4. Ставка податку

         Ставки податку  визначено пунктом 266.5 статті 266 Податкового  кодексу України.

         4.1. Ставки податку для об’єктів житлової та/або нежитлової  нерухомості, що перебуває у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюється рішенням Чуднівської міської ради, залежно від місця розташування (зональності) та типів таких об’єктів нерухомості у розмірі, що не перевищує 1,5 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 квадратний метр бази оподаткування.

5. Порядок обчислення податку

         Порядок  обчислення суми податку, встановлюється відповідно до пунктів 266.7 та 266.8 статті 266 Податкового кодексу України.

        5.1. Обчислення суми податку з об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом у такому порядку:

  а) за наявності у власності платника податку одного об’єкта житлової нерухомості, в тому числі його частки, податок обчислюється, виходячи з бази оподаткування, зменшеної відповідно до підпунктів "а", "б", або "в"  пункту 5 цього Положення з неоподатковуваної площі таких об’єктів та відповідної ставки податку;

  б) за наявності у власності платника податку більше одного об’єкта житлової нерухомості одного типу, в тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної загальної площі таких об’єктів, зменшеної відповідно до підпунктів "а" або "б" пункту 5 цього Положення з неоподатковуваної площі таких об’єктів та відповідної ставки податку;

  в) за наявності у власності платника податку об’єктів житлової нерухомості різних видів, у тому числі їх часток, податок обчислюється виходячи із сумарної загальної площі таких об’єктів, зменшеної відповідно до підпункту "в" пункту 5 цього Положення з неоподатковуваної площі таких об’єктів та відповідної ставки податку;

  г) сума податку, обчислена з урахуванням підпунктів «б» і «в» цього підпункту, розподіляється контролюючим органом пропорційно до питомої ваги загальної площі кожного з об’єктів житлової нерухомості.

Обчислення суми податку з об’єкта/об’єктів нежитлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб, здійснюється контролюючим органом за місцем податкової адреси (місцем реєстрації) власника такої нерухомості виходячи із  загальної площі кожного з об’єктів нежитлової нерухомості та відповідної ставки податку.

        5.2. Податкове/податкові повідомлення-рішення про сплату суми/сум податку, обчисленого згідно з підпунктом 8.1 пункту 8 цього Положення, та відповідні платіжні реквізити, зокрема, органів місцевого самоврядування за місцезнаходженням кожного з об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, надсилаються (вручаються) платнику податку контролюючим органом за місцем його податкової адреси (місцем реєстрації) до 1 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) періодом (роком).

Щодо новоствореного (нововведеного) об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості податок сплачується фіз. особою-платником починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об’єкт.

Контролюючі органи  в десятиденний строк інформують відповідні контролюючі органи за місцезнаходженням об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості про надіслані (вручені) платнику податку податкові повідомлення-рішення про сплату податку у порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізує державну податкову і митну політику.

Нарахування податку та надсилання (вручення) податкових повідомлень-рішень про сплату податку фізичним особам - нерезидентам здійснюють контролюючі органи  за місцезнаходженням об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності таких нерезидентів.

          5.3. Платники податку мають право звернутися з письмовою заявою до контролюючого органу для проведення звірки даних щодо:

- об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності платника податку;

- розміру загальної площі об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності платника податку;

- права на користування пільгою із сплати податку;

- розміру ставки податку;

- нарахованої суми податку.

У разі виявлення розбіжностей між даними контролюючих органів та даними, підтвердженими платником податку на підставі оригіналів відповідних документів, зокрема документів на право власності, контролюючий орган  проводить перерахунок суми податку і надсилає (вручає) йому нове податкове повідомлення-рішення. Попереднє податкове повідомлення-рішення вважається скасованим (відкликаним).

        5.4.Органи державної реєстрації прав на нерухоме майно, а також органи, що здійснюють реєстрацію місця проживання фізичних осіб, зобов’язані щоквартально у 15-денний строк після закінчення податкового (звітного) кварталу подавати контролюючим органам відомості, необхідні для розрахунку податку, за місцем розташування такого об’єкта нерухомого майна станом на перше число відповідного кварталу в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

         5.5. Платники податку - юридичні особи самостійно обчислюють суму податку станом на    1 січня звітного року і до 20 лютого цього ж року подають контролюючому органу за місцезнаходженням об’єкта/об’єктів оподаткування декларацію за формою, встановленою у порядку, передбаченому статтею 46 Податкового Кодексу України, з розбивкою річної суми рівними частками поквартально.

Щодо новоствореного (нововведеного) об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості декларація юридичною особою - платником подається протягом 30 календарних днів з дня виникнення права власності на такий об’єкт, а податок сплачується починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об’єкт.

6. Податковий період

Податковий період визначено пунктом 266.6 статті 266 Податкового  кодексу України.

Базовий податковий (звітний) період дорівнює календарному року.

7. Строк та порядок сплати податку

Строки сплати податку, визначаються відповідно  до пункту 266.10 статті 266 Податкового кодексу України. Порядок сплати податку визначаються  відповідно  до пункту 266.9 статті 266 Податкового кодексу України.

       7.1. Податкове зобов’язання за звітний рік з податку сплачується:

  а) фізичними особами - протягом 60 днів з дня вручення податкового повідомлення-рішення;

  б) юридичними особами - авансовими внесками щокварталу до 30 числа місяця, що наступає за звітним кварталом, які відображаються в річній податковій декларації.

       7.2. У разі якщо контролюючий орган не надіслав (не вручив) податкове/податкові повідомлення-рішення у строки, встановлені підпунктом 266.7.2 пункту 266.7 Податкового кодексу України, фізичні особи звільняються  від відповідальності, передбаченої Кодексом за несвоєчасну сплату податкового зобов’язання.

       7.3. Податкове зобов’язання з цього податку може бути нараховано за податкові (звітні) періоди (роки) в межах строків, визначених пунктом 102.1 статті 102 Податкового  кодексу України.

        7.4. Податок сплачується за місцем розташування об’єкта оподаткування і зараховується до відповідного бюджету згідно з положеннями Бюджетного кодексу України.

                             8. Строк та порядок подання звітності про обчислення і сплату податку

        8.1.Строки та порядок подання звітності визначені пунктами 266.7-266.10 Податкового кодексу України.